楼上下水管接口处漏水

乐清市律师网 2025-04-30
如果确定是楼上装修造成漏水,而楼上住户不配合维修,根据《民法典》的相关规定,楼下住户有权要求楼上住户停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。具体操作时,可以先尝试与楼上住户协商解决,协商不成时,可以向物业、社区等相关部门求助,或者通过法律途径起诉楼上住户,要求其承担相应的法律责任和维修费用。这里涉及的法律依据主要是《民法典》第二百九十六条关于不动产权利人造成他人损害的赔偿责任的规定。
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从法律角度,楼上住户或开发商应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。楼上住户因装修等原因造成漏水的,应负责维修并赔偿楼下住户因此遭受的损失;开发商因房屋质量问题导致漏水的,应承担免费维修责任,并赔偿因此给住户造成的损失。
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区分漏水原因,可观察漏水点是否位于装修改动区域,或请专业机构鉴定。若是装修改动区域漏水,多为楼上装修造成;若非装修改动区域且房屋较新,可能为房屋质量问题。不同情况下,应分别向楼上住户或房屋开发商主张责任。
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