但他一直不交，可以怎么解决？

您可以先与房东协商处理，要求房东缴纳物业费。若协商不成，可依据《物业管理条例》等法规向法院起诉房东。依据相关法律法规，房东作为物业使用人，有义务缴纳物业费。若房东一直不缴纳，不仅会影响其信用记录，还可能面临法律诉讼，需承担物业费、滞纳金及可能败诉带来的经济损失。
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可通过以下方式处理：1.与房东协商，明确告知其作为物业使用人应履行缴纳物业费的义务，并协商解决方案。2.若协商不成，收集相关证据，如租房合同、物业费缴纳记录等，准备通过法律途径解决。3.向法院提起诉讼，要求房东根据《物业管理条例》等相关法规缴纳物业费，并在胜诉后依据判决追讨相关费用及损失。
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处理此类问题常见方式有协商和诉讼两种。首先尝试与房东友好协商，明确双方责任与义务；若协商无果，则考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，依据《物业管理条例》等相关法律法规维护自身权益。