合同没到期房东不退押金和租金

如果房东拒绝协商，租户可根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自己的权益。特别是当租房合同明确约定了押金和租金的退还条件时，租户可以依据《民法典》合同编中关于合同履行和违约责任的条款，要求房东退还押金和租金。若房东仍不配合，租户有权邀请居委会敦促，或根据合同中的仲裁条款申请仲裁，甚至提起诉讼。
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从法律角度，租户可通过以下方式确保权益：1.签订租房合同时，务必明确押金和租金的退还条件及违约责任；2.保留好所有与租房相关的凭证和记录；3.遇到纠纷时，及时与房东沟通，并邀请第三方见证或调解；4.必要时，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼。
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在申请仲裁或提起诉讼前，租户需准备以下工作：1.收集并整理租房合同、押金收据、租金支付记录等关键证据；2.详细记录与房东协商的过程和结果；3.若合同中有仲裁条款，需了解并准备相应的仲裁申请材料；4.若选择诉讼，需咨询律师，准备起诉状和相关证据材料。